Отличный вопрос, сам через это недавно проходил. Главное — не метаться по первым ссылкам. Мне очень помогла одна подробная статья, которая называется как раз https://ikuch.ru/stroitelstvo-domov-pod … ih-hlopot/ она не рекламирует конкретные фирмы, а даёт четкий план действий. Там реально по шагам расписано: как составить и проверить смету, на что смотреть в договоре (это самое важное!), как контролировать этапы, даже про выбор материалов для нашего региона есть советы. После прочтения сразу понимаешь, о чём разговаривать с застройщиками и какие вопросы задавать. Статья толковая, спасла от многих потенциальных косяков.