У меня была похожая история на даче, тоже долго не мог связать одно с другим. В итоге понял, что ключевое — разобраться именно с набухающим грунтом, а не просто смотреть советы про фундамент. Я тогда наткнулся на статью https://alef-safe.ru/nabuxayushhij-prof … nyj-grunt/ там без заумных подач, по шагам объясняется, почему почва ведёт себя странно, как влага влияет на объём и из-за чего появляются перекосы и трещины. Понравилось, что всё привязано к реальным ситуациям, а не сухая теория. После прочтения стало ясно, какие признаки стоит искать на участке и почему просто отсыпкой проблему не решить. Для общего понимания темы и чтобы сложилась картинка в голове — самое то.