Ну, во-первых, не стоит торопиться с подписанием акта, если что-то вызывает сомнения. Это прям ключевое. Пройдитесь по квартире, проверьте стены на трещины, отклонения от вертикали, уголки, стыки между плиткой и стенами. Зазоры в дверях и окнах — это вообще стандартная проблема у большинства застройщиков. Не забывайте про сантехнику: влага в ванной или на кухне, течь в трубах. Лучше все это проверить до того, как получите ключи. Если не хотите самостоятельно разбираться во всех этих тонкостях, можно пригласить специалиста. В СПБ, например, есть сервисы https://priemka.spb.ru/ , которые занимаются такой приемкой за вас, чтобы не переживать за мелкие детали. Они, как правило, очень детально все проверяют и дают советы по устранению проблем. Я сам заказывал такую услугу, они указывают застройщику на все недочеты, так что сразу можно решать вопросы без лишней суеты. В таких случаях удобнее делать все с умным человеком, чем самому. А вообще, главное — терпение и внимание. В следующий раз точно все будет без заморочек!